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买房很纠结,担心花钱买的房子,70年后不归自己
发布时间: 2020-06-28 来源:互联网

关于现在买房的流行趋势,越来越多的人,不管有钱没钱都要买房,不管结婚不结婚都买房,但是也有一些人会比较纠结,因为听说买完房子之后,70年到期之后,房子到底还归不归自己,自己花了那么多的钱,最后不属于自己,那么就太得不偿失了,相信很多人都想要了解其中的真相,来看看吧!

首先我们先来了解一下房子70年产权的具体含义,这个70年房产其实指的是70年的土地使用权,这个时间开始的计算日期,是从开发商拿到土地的那一天算起,有些开发商拿到土地之后开始建造,有些可能会因为一些原因,3、5年以后才开始建造,等房子建造完成之后,我们拿到手里的房子,可能也就60多年的产权了。

但是不管是拿到手是60年产权还是50年产权,土地试用期满70年之后,土地归国家所有,而房子还是属于业主的,所以完全不用担心,到期之后房子就不再属于自己。而且根据我国的《物权法》和《城市地产管理法》的规定,详细地表明了土地住宅用地届满时自动续期,仅需要补交一定的费用就可以了,最低是不低于15.6元/平,最高不超过5位数,而这个费用我们也是可以付得起的,所以完全不用担心。

那么证明我们拥有一套房子的依据就是房产证,房产证可能大家都清楚,它是对房屋行使占用、使用、收益、处分等的凭证,手里拥有一个大红本本的房产证,就是心安,房子就完全属于自己。

但是也有人说房产证的作用形同虚设,对于我国不动产的规定,在2015年3月1日开始实施,全国统一启用了不动产登记簿样式,同时在1019年启用了电子版的不动产权证书,所以加盖的公章电子产权的证书和纸质版的不动产权证书,同时具有法律效力。

关于买房我们需要了解的知识是非常多的,考虑多点自然是没亏吃,但是针对于房屋70年产权后房子不再属于自己的问题,日后将完全不用担心了。