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未来5年房价“如葱”?但是这个东西,比房子现
发布时间: 2020-05-14 来源:互联网 点击次数:

房子现在是压在很多人身上的大山,如果只是普通的工薪阶层,如果想在大城市买套房子,可以说是痴心妄想,除非家里实力比较雄厚,或者掏空6个钱包才能付上首付。然后就是长达十几年,甚至二十年的房奴生活了。

曾经马云劝导年轻人不要急于买房子,并且提出了未来房价“如葱”的观点,今年由于特殊的情况,的确让人看到了这种迹象,很多房地产由于无法开门,销量急剧下滑,很多房地产公司也开始的网上买房,大力促销的方案,有些实力不是太雄厚的房地产公司也开始倒闭。

相信不久的将来,房子有望进一步下探,让普通人都能买得起。其实房子只要是不炒,对于刚需来说只是居住,本身的价值并不是太多。在未来这个东西,比房子现金都要珍贵很多。

其实现在已经出现了房地产过剩的现象,很多地方和楼盘的入住率并不高,很多都是空置的,由于经济对房地产有着很大的依赖性,房价暴跌也不会利于经济的发展,其实只要房价不再暴涨,很多人手里如果有多套房的话,就会有很大的资金压力,其实资金是有成本的,需要还银行的利息。

有多套房子的人,如果房子涨价的速度,赶超不过通胀和利息的话,很多人都会想办法去抛售手中的房产,这样就会导致房价进一步下探。房价高没问题,只要有人接盘,这些人就依然可以保证现金流。如果没人接盘就只能降价甩卖了。

潘石屹曾经说过:我国现在房地产过剩,我国人均居住面积位列全球第五,但是开发商还在疯狂地造房子。在2018年,根据相关机构统计城镇空置房高达6500万套,小编所在的县城,也是疯狂的盖房子,空置率逐步攀升的情况下,可以预测,当供过于求的时候,房价会迎来变化,开放商不可能把房子压在自己手中的,房地产的资金成本更高。肯定会想办法让自己的房子去脱手。

房子的价值主要去取决于地段,地段好的房子,升值空间大,很多人愿意接手,就算再卖出去也不贬值,比如:学区房等,还有就是比如地铁附近,最近杭州有地方通了地铁,周边的房价直接飙升了5000多。

房地产从长远来看是靠人口,中期看的是土地,短期看的金融,可是中国的人口正在老龄化。土地很多大城市都开发差不多了,现在基本都是周边的,甚至到了卫星城市,金融的话目前国家坚持房子只住不炒的方针。未来房子肯定会趋于稳定,并会下探,这样才能让更多的刚需来接盘。

大家都知道很多人买房子都是用首付撬动的杠杆,有个朋友买房子就是用信用卡和借款付的首付,然后就是要还房贷和车贷,基本上挣的钱都还给银行了。根本就没有多余的钱用于消费。2019年一季度,居民杠杆率提高了1.1个百分点,达到了54.3%,创下历史新高。这个时候房地产一定要稳定,还有就业的稳定,一旦出现变故,就有可能出现断供的风险。

其实对于房子和钱来说可以继承,但是唯有一样东西是平等的,就是教育。这个怎么样都无法继承,很多人虽然条件优越,但是很多大山里走出来的孩子,也能在人生和事业上走上巅峰。

相对来说富人可能会在教育资源上和条件上比很多人优越,但是在教育上的投资,再加上孩子的努力,未来也不一定会比富人的孩子差,还有就是一些富人,因为在金钱上对孩子很宽松,很多富二代养成了好吃懒做的作风,最后甚至把自己给毁了。

由于经济条件和师资力量的不同步,很多贫困和偏远山区的教育质量跟不上,但是国家也在大力扶持这些地方,很多山区也开始有了网络,这样可以通过远程同步的方式,让山区的孩子也同样享受到高质量的教学内容和师资力量。

房子和现金只能代表你现在的生活水平,但是孩子的教育会是比房子和存钱都重要的事情,房子和钱都有可能会失去,但是知识谁也夺不走,有了知识,房子和金钱都可以再挣回来。子女的教育比现金和房子都重要很多。