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房多多如何实现“盈利”?裁掉半数员工,通过
发布时间: 2020-04-09 来源:互联网

上市半年后,房多多(NASDAQ:DUO)交出了首份年报。财报显示,2019年,房多多收入为36亿(约5.2亿美元),同比增长57.7%;净亏损为5.1亿元(约7330万美元);非通用会计准则下的净利润为2.4亿(约3380万美元),同比增长126.4%。

据了解,房多多此前提交给美国证监会的招股书显示,其在2016年、2017年、2018年的营收分别为14.76亿元、17.99亿元、22.82亿元;净利润分别为-3.32亿元、64.9万元、1.04亿元。

资料显示,房多多成立于2011年,2013年7月完成由鼎晖投资、分享投资等投资的6000万元A轮融资,2014年7月完成由嘉御基金、鼎晖投资等共投资的5250万美元B轮融资,2015年9月完成由方源资本领投的2.23亿美元C轮融资。

根据招股书,房多多的主要股东中,房多多董事会主席兼首席执行官段毅、董事兼首席运营官曾熙、董事兼首席技术官李建成将持有公司的全部B类普通股。IPO后,段毅依然为公司第一大股东,持股17.9%,拥有44.4%的投票权。

2019年11月1日,房多多在纳斯达克证券交易所正式挂牌上市,股票代码为“DUO”。据了解,房多多本次IPO共发行600万股美国存托股票(ADS),发行价为每股13美元并以该价格开盘,市值约10亿美元。

根据介绍,房多多的营收主要由交易佣金收入、创新计划和其他增值服务收入构成。其中,创新计划和其他增值服务收入包括销售激励收入、特许经营收入、金融服务收入、贷款便利服务以及提供给注册代理商和市场参与者的其他增值服务收入。

不过,房多多在招股书中关于金融服务收入与贷款便利服务收入的部分,并未详细披露具体金额,仅指出其金融产品是通过第三方金融机构合作,房多多提供满足市场参与者需求的金融产品,并支持通过房多多的市场进行交易。

财报显示,房多多2019年第四季度收入为10.5亿(约1.5亿美元),同比增长50%。对此,房多多称,这一增长是由于公司不断努力吸引更多房地产卖家和代理商进入其市场所致,这使公司能够促进更高佣金的GMV并反过来增加收入。

2019年第四季度,房多多的闭环交易总额(GMV)为681亿元(约97.8亿美元),全年闭环GMV高达2105亿元(约302亿美元),同比2018年全年1137亿元增长85.1%。不过,房多多2019年第四季度运营亏损为6.85亿元(约9840万美元),2018年同期运营利润为3000万元。

房多多2019年第四季度净亏损为6.91亿元(约9930万元),2018年同期净利润为4010万元;Non-GAAP 下净利润为5490万,2018年同期为4010万元;归属于股东的净亏损为13.33亿元,2018年同期为净亏损2752万元,同比扩大46倍。

东二区发现,房多多并未在其财报中披露收入构成情况。但从财报中可以发现,房多多近年来能够迅速实现盈利的秘密最主要的是控制支出。根据此前的招股书,从2017年起,房多多一般及行政开支在不断下降,与营业收入和净利润增长的趋势相反。

招股书资料显示,2016年、2017年、2018年和2019年上半年房多多的三费(营业费用、管理费用、财务费用)分别为5.92亿元、3.86亿元、4.07亿元与2.72亿元。而降低三费的主要手段,就是裁员。

据了解,房多多2016年、2017年、2018年和2019年上半年分别拥有雇员2754人、1402人、1353人和1655人。这也意味着,房多多在2017年裁员超过1000人,2018年进一步裁员。而在2019年上市之际,才有所增加。

因此,2019年,房多多的收入成本才有所增加。根据财报,房多多2019年第四季度的收入成本同比2018年第四季度增长51%。房多多称,主要由于应付给代理商的代理服务费用增加,与公司业务增长带来的交易佣金增加相一致。

同样的,2019年全年,房多多2019年的收入成本增长57.4%至28.424亿元,而在2018年,这一数据为18.06亿元。与此同时,房多多的产品开发费用,以及一般及行政开支也有所增加。

房多多表示,其增强技术基础设施以吸引和留住更多代理商而导致的2019年第四季度产品开发人员平均薪酬增加。不过,房多多在2019年的营销费用则下降了18.1%,仅为4840万元(700万美元),2018年则为5910万元。

值得一提的是,除了主业,房多多还在经营金融业务。公开信息显示,房多多在深圳设立了金融服务子公司——深圳前海多多家金融服务有限公司,并通过孙公司深圳市房多多互联网金融服务有限公司开展P2P网贷等业务,面向内部员工开放。

此外,房多多还投资设立了小额贷款公司——芜湖房融网络小额贷款有限公司。其中,房多多副总裁、金融事业部副总经理潘娇绒为房多多旗下多家金融类子公司的法定代表人兼总经理等。

据了解,潘娇绒还新晋成为房多多的首席财务官。作为首席财务官,潘娇绒将监督所有财务职能,并在公司成本结构优化、资本市场沟通和业绩持续增长中发挥重要作用。同时,房多多还宣布其联合创始人、总裁曾熙(Xi Zeng)晋升为联席CEO。